Obernai, coup de coeur pour cet appartement 3/4 pièces avec bal
Obernai 67210
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 199500 euros).
Situé à Obernai, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des infrastructures pour les enfants, ce bel appartement ne manquera pas de vous séduire.
Au dernier étage d'une petite copropriété soignée et récemment rénovée, avec ascenseur, découvrez ce spacieux 3/4 pièces de 85 m² offrant confort et luminosité.
Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. Le salon-séjour, vaste et baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon avec une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont Sainte-Odile.
La cuisine, récente et entièrement équipée, propose un espace repas convivial. Elle est complétée par une loggia attenante, idéale pour le rangement et très pratique au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une grande avec placards intégrés. Un dégagement intelligemment aménagé avec de nombreux rangements ainsi qu'un espace bureau viennent parfaire l'ensemble.
La salle de bains, entièrement rénovée avec goût, dispose d'une douche moderne et d'un emplacement pour machine à laver. Les toilettes sont séparées pour plus de confort.
En complément, vous bénéficierez d'une cave fermée et d'un garage, des atouts appréciables.
Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide pour une famille de 4 personnes ( 2 trés jeunes enfants) ainsi que l'entretien des parties communes, pour une gestion simplifiée.
Un bien clé en main, alliant emplacement, confort et prestations de qualité à visiter sans tarder !
Dans une copropriété de 143 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
85.17 m²
2 342 €
32 m²
4
2
1
1 (séparé)
3 sur 3
350.00 € / mois
1971
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui (143 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alice Jario-Blondel
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