Obernai, quartier calme, maison à rénover sur environ 6 ares d
Obernai 67210
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).
?? Obernai Maison familiale saine à rénover avec jardin, dépendances et sous-sol complet
Vous cherchez une maison à rénover, avec du potentiel et une base solide, dans un quartier calme d'Obernai ? Ce bien est fait pour vous.
Construite en 1962 sur un terrain d'environ 6 ares, cette maison individuelle d'environ 110 m² habitables se distingue par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces annexes.
Le rez-de-chaussée propose : Une entrée traversante desservant l'ensemble des pièces Une grande chambre spacieuse (idéale pour une suite parentale ou bureau) Un séjour lumineux avec salon et coin salle à manger Une cuisine meublée attenante à la salle à manger Une loggia fermée, avec accès direct à la cour et au jardin Une salle de bains avec espace buanderie Un WC indépendant
À l'étage, un palier distribue : Une grande chambre avec accès aux sous-pentes (aménageables en dressing ou rangements) Une petite pièce en enfilade pouvant faire office de bureau, chambre d'enfant ou salle de jeux Une troisième chambre confortable
En complément, un sous-sol complet vous offre de nombreux espaces pratiques : Deux grandes pièces de stockage Un atelier Une chaufferie avec chaudière fioul de 2011 Un ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires (solution économique et durable)
À l'extérieur : Une dépendance avec garage fermé Un abri à outils ou à bois Un agréable jardin arboré à l'arrière de la maison, au calme
? Travaux à prévoir : menuiseries, isolation, électricité, décoration mais la structure est saine et la maison bien entretenue.
? Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement locatif, dans un secteur prisé d'Obernai où les biens à vendre sont rares.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 et 5100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
. N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
110 m²
3 150 €
557 m²
5
4
1
1 (séparé)
5 %
1962
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alice Jario-Blondel
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