Obernai, spacieux appartement 3 pièces avec balcon rare à la v
Obernai 67210
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 205000 euros).
À Obernai, au coeur du très recherché quartier résidentiel des Consulats, découvrez cet appartement idéalement situé dans un environnement calme, verdoyant et privilégié. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes rapides, il offre un cadre de vie aussi paisible que pratique.
Installé au 2? étage sur 3 d'une petite copropriété parfaitement entretenue, cet appartement séduit par sa belle surface et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ainsi que d'une grande cuisine à aménager selon vos envies, complétée par un cellier attenant particulièrement fonctionnel.
L'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec rangements intégrés et une autre avec accès à un balcon un véritable atout rare dans le quartier idéal pour profiter des beaux jours, installer quelques plantes ou savourer un café en extérieur. Un dressing indépendant vient compléter cet espace. La salle d'eau est séparée des WC pour plus de confort au quotidien.
Ce bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une grande cave fermée d'environ 14 m², offrant un espace de stockage appréciable.
La copropriété ne nécessite aucun travaux : chaudière récente, parties communes rafraîchies, fenêtres et garde-corps du balcon récemment remplacés. L'appartement demandera quelques travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à votre personnalisation.
Les charges comprennent l'ensemble des dépenses courantes : chauffage, eau ainsi que l'entretien des espaces communs et des extérieurs.
Un bien rare alliant calme, emplacement privilégié et beau potentiel à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 . Dans une copropriété de 538 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
81.57 m²
2 636 €
4
2
1
1 (séparé)
2 sur 3
4.88 %
250.00 € / mois
1977
1
Oui
1
Oui
Oui (538 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alice Jario-Blondel
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