OBERSCHAEFFOLSHEIM - DUPLEX 4P AVEC TERRASSE - 2 GARAGES - P
Oberschaeffolsheim 67203
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente, ce superbe duplex 4 pièces dans un cadre paisible. Situé dans la charmante commune d'Oberschaeffolsheim, au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg, ce magnifique duplex de 86,15 m2 habitables (94,32 m2 au sol) vous séduira par son atmosphère sereine et son confort moderne. Niché dans un quartier récent et calme, il offre un cadre de vie idéal entre ville et campagne. Les atouts du bien :
Entrée indépendante au 1er étage via un escalier privatif Vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée récente Accès direct à une terrasse généreuse de 18,89 m2, parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air Dressing pratique dès l'entrée + WC séparé
À l'étage :
Trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un espace bureau Grande salle de bain fonctionnelle avec baignoire et second WC
Côté stationnement :
Une place de parking extérieure Deux garages fermés en sous-sol
Bonus : Un local vélo accessible au pied de l'immeuble pour les amateurs de mobilité douce Charges maîtrisées : seulement 104,84 EUR/mois Pourquoi choisir ce bien ? Un emplacement stratégique, un environnement verdoyant, des volumes bien pensés et des prestations complètes : ce duplex coche toutes les cases pour un quotidien agréable et sans compromis. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant au 06.30.79.52.56 pour organiser une visite et tomber sous le charme. [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse agence@barlierimmobilier.fr ou par portable au 06.37.50.79.40 ] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex
94.32 m²
3 340 €
39 m²
4
3
1
2
1 sur 1
5.00 %
07/10/2025
104.84 € / mois
2019
1
2
1
Oui (114 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LANG ARNAUD
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