Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).
APRIM par MN-IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune dynamique d'OFFEMONT une maison traditionnelle où chaque détail a été pensé pour allier charme d'antan et modernité raffinée. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour de 43 m², baigné de lumière naturelle , est l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine contemporaine aménagée et équipée est un rêve pour les amateurs de gastronomie, avec un espace généreux pour cuisiner et recevoir avec un accès sur une belle terrasse et la piscine .Vous profiterez également de 2 chambres, un dressing , un bureau , deux salles d'eau et un wc indépendant.
À l'étage, 2 grandes chambres spacieuses avec une salle d'eau avec wc , idéal pour y accueillir votre famille , vos amis ..ou même pour y créer votre suite parentale...
Le jardin de 1600 m², véritable oasis de verdure, est un terrain de jeux pour les enfants et un havre de paix pour les adultes. Imaginez des après-midis ensoleillés passés à lire un livre sous les arbres, des barbecues festifs entre amis, ou simplement le plaisir de contempler la nature depuis votre terrasse en pierre naturelle. La terrasse, idéale pour les soirées d'été, est le lieu parfait pour déguster un verre de vin en regardant le coucher de soleil.
Et que dire de la piscine naturelle bioTech ? Une merveille d'ingénierie écologique qui s'intègre parfaitement à l'environnement. Avec son système de filtration naturelle, elle offre une eau cristalline et saine, sans produits chimiques agressifs. Un vrai bonheur pour se rafraîchir les jours d'été et créer des souvenirs mémorables avec vos proches.
Le sous-sol complet avec garages, cave , labo photo et une grande pièce offrent des espaces de stockage supplémentaires, idéaux pour ranger vos affaires ou même aménager un espace de loisirs. La toiture en tuiles garanties à vie de 35 cm est un gage de solidité et de durabilité, vous assurant une maison protégée pour les décennies à venir.
Et si cette maison était votre prochain chez-vous ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison traditionnelle d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez dès aujourd'hui l'agence APRIM par MN-IMMOBILIER pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.
Possibilité d'acquérir la maison sur 9 ares.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic Performance énergétique : 25-07-2024 Consommation énergie primaire : C 120 kWh/m²/an Emission GES : C 26kg CO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3172.00 et 4293.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 (abonnements compris)
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3172.00 et 4293.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
250 m²
2 163 €
43 m²
7
5
1
2
2 (séparés)
4 %
1993
Oui
3
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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