OFFRE EXCLUSIVE : Superbe maison T3 59.11 m² + 20 m² terrasse - Villages Nature Paris
Bailly-Romainvilliers 77700
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Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.
Découvrez cette maison T3 de 59.11 m² + 20m² de terrasse situé au Center Parcs Villages Nature à 30 km de Paris, offrant un rendement locatif net de 5.20 %. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur).
Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique et excellente desserte
Situé à proximité de Disneyland Paris, Villages Nature Paris bénéficie d'une desserte exceptionnelle par les transports en commun.
? À seulement 10 minutes en voiture ou 20 minutes en bus (ligne 47) de la gare RER A de Marne-la-Vallée/Chessy, facilitant l'accès depuis Paris.
? Accès rapide à Paris : 35 minutes en voiture par l'autoroute A4 ou 45 à 60 minutes en RER A depuis la gare de Marne-la-Vallée/Chessy.
? À environ 30 minutes en voiture de l'aéroport Charles-de-Gaulle, avec des services de navette disponibles pour un transfert direct .
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Julien au 06 62 40 31 25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com
Détails du bien :
Bail : 10 ans, échéance Septembre 2035
Loyer annuel hors taxes de 13 500 euros HT /an
Prestations : parking, restaurant, aquamundo, sauna, activités pour petits et grands
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965
Pourquoi choisir le LMNP ?
? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
? Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers.
? Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables
**Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
59 m²
4 400 €
3
2016
Équipée
Contact PIERRE & SENS DEVELOPPEMENT
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