Offrez-vous le luxe d'un parc privé boisé à Cholet
Cholet 49300
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EXCLUSIVITÉ megAgence ! Située au sud-ouest de la commune de Cholet, dans un écrin de verdure de 7 740 m², belle maison d'architecte plain-pied, d'une superficie habitable de 193 m², avec piscine, ruisseau, garage, proche C. Commercial E. Leclerc - PK3. Offrez-vous un cadre de vie rare ! Vous serez séduit par ses prestations de qualité et ses vastes espaces extérieurs.
Atouts majeurs du bien :
Piscine 7,30 m X 3,50 m au sel de 2024, avec dôme sécurisé : profitez pleinement des beaux jours en toute sécurité, dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis.
Garage indépendant de 43 m² de 2025 : idéal pour abriter 2 véhicules.
Grand séjour de 64 m², avec plafond cathédrale, ouvert sur la terrasse et la piscine par baies à galandage, parfait pour recevoir famille et amis.
4 chambres (de 13 à 15 m²) dont 3 avec entrée indépendante, offrant une grande flexibilité pour accueillir famille et amis. 1 salle de bain avec douche, 2 salles d'eau et 3 WC.
Bureau 8 m², un espace calme et dédié au télétravail ou à une activité professionnelle.
Buanderie 7 m² facilitant l'organisation du quotidien.
Terrain paysagé de 1 540 m² complété par un parc boisé de 5 500 m² traversé par un ruisseau, un véritable écrin de nature préservée.
Stationnement extérieur pour 7 véhicules, pratique pour recevoir.
Confort et équipements :
Cuisine équipée fonctionnelle
Volets électriques
Aspirateur centralisé intégré
Cheminée à insert (2025)
Panneaux solaires 3 kVA (2024)
Chaudière gaz à condensation (2020)
Un environnement privilégié
Au calme, sans vis-à-vis, à proximité des écoles, commerces et transports. Cette maison rare est disponible rapidement et conviendra parfaitement à une famille exigeante ou à un projet de vie alliant confort, espace et nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 545 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791
193 m²
2 824 €
7240 m²
7
4
3
2
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2000
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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