Idéalement située hors zone inondable, à deux pas du bourg et du tramway Victor Hugo, cette maison de 160 m2 au sol allie charme, confort et fonctionnalité dans un cadre de vie paisible. La pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin clos, parfait pour les beaux jours. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, favorise la convivialité. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau offre un espace nuit indépendant. Buanderie, WC avec point d'eau et arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une seconde salle d'eau et des WC séparés. Garage attenant et cave. Une maison familiale prête à vivre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Ad hoc immobilier : Christophe AGUILAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2016AC00144
140 m²
3 321 €
39 m²
700 m²
7
5
2
2 (séparés)
10.00 € / mois
1992
Est
Ouest
Oui
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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