OPPORTUNITE : MAISON DE VILLE T6 ATYPIQUE ET PLEIN DE CHARM
Pamiers 09100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette maison de ville mitoyenne, traversante, lumineuse, pleine de caractère, située en coeur de ville. Offrant près de 220 m2 habitables sur 4 niveaux, elle séduira les amateurs de belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et cachet atypique.
Descriptif détaillé :
Rez-de-chaussée : Magnifique entrée donnant accès à une grande pièce (salle de jeux, bureau, etc.) et une buanderie.
Sous-sol (N-1) : Cave saine - Puits
1er étage :
Salon lumineux de 25 m2, exposé Ouest, avec cheminée fonctionnelle et hauteur sous plafond de 3,20 m Grande cuisine indépendante de 25 m2, exposée Est WC séparé Dégagement avec chaudière gaz à condensation récente (2023)
2e étage :
2 chambres dont une avec cheminée et possibilité d'en créer une 3ème centrale Salle de bains avec baignoire + douche WC séparé
3e étage : Combles en partie aménagés et isolés environ 75 m2 de surface au sol, espace idéal pour chambres supplémentaires, atelier ou salle TV.
Les atouts de ce bien :
Terrasse perchée au-dessus des toits avec vue dégagée - VUE SUR LES TROIS CLOCHERS DE PAMIERS ET NOS BELLES MONTAGNES ARIEGOISES Rénovation avec des matériaux nobles : parquets en chêne, menuiseries double vitrage bois (chêne), volets bois... Colombages anciens restaurés Chauffage au gaz de ville + cheminée ouverte Raccordement au tout-à-l'égout
VIDEOS DISPONIBLE, SUR DEMANDE Prix de vente : 161 500 EUR HAI Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Taxe foncière : 1500EUR L'IMMOBILIERE PAUVERT, L'IMMOBILIER AUTREMENT Claire à votre écoute au 07 84 40 71 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'IMMOBILIERE PAUVERTA VOTRE ECOUTE,05 61 69 46 89 - mc.pauvert@orange.fr
Maison de village
225 m²
718 €
50 m²
6
4
1
2
Est
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PAUVERT
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