Opportunité ! Maison bourgeoise de caractère Proche des pl
Champagné-les-Marais 85450
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 167356.79 euros).
Maison bourgeoise en pierre des années 1900 d'env 125 m2, située en quartier résidentiel proche des commerces, avec jardin clos. Les espaces Entrée distribuant un séjour d'environ 30 m2 avec de beau volume et parquet ancien. Cuisine indépendante de 20 m2, équipée, permettant un espace repas distinct. Le bien propose 5 pièces dont 3 chambres comprises entre 13 m2 et 17 m2. Salle d'eau et sanitaires.. Menuiseries en double vitrage. Combles isolés en bon état. Vous pouvez profiter également d'une grande cave d'environ 50 m2, un espace rare et polyvalent pouvant s'adapter à vos projets.Stationnement disponible sur la parcelle. L'ambiance La configuration traversante sud nord permet une circulation naturelle de la lumière tout au long de la journée. Le jardin clos d'env 580 m2, arboré, crée un espace extérieur protégé et utilisable sans vis-à-vis direct. L'isolation des combles contribue à un confort thermique. L'environnement est résidentiel. Les accès o Commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied o Écoles situées à environ 5 minutes à pied o Services du quotidien rapidement accessibles o Accès aux axes principaux 30min de La rochelle et 20 min des plages Points remarquables Jardin clos et arboré 'env 580 m2 Parquet ancien conservé Maison en pierre avec éléments d'origine Points à noter Rafraîchissement des peintures à prévoir Système de chauffage électrique Relié au tout à l'égout DPE: D Honoraire de 4900 EUR TTC de 169 300 EUR (prix de vente exclus) Soit 174 200 EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur Nos honoraires sont consultable www.noovimo.fr REF: noRTU-0024871 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
123 m²
1 416 €
28 m²
610 m²
5
3
1
1
4.04 %
01/01/2026
1900
2
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Richard TIJOU
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
