Vente maison 11 pièces

590 000 €

Opportunité -Villa d?exception - Un havre de paix à Laroque-des-Albères

Laroque-des-Albères 66740

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Bienvenue dans cette magnifique villa de 225 m², un véritable havre de paix niché au c?ur d'un terrain arboré de 2 900 m², offrant une vue imprenable sur les Albères et le Pic du Néoulous. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Avec 8 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Le séjour chaleureux et ses grandes baies vitrées ouvrent sur une vaste terrasse menant à une superbe piscine au sel couverte (14x6m), parfaite pour en profiter toute l'année. Un espace de vie fonctionnel et confortable La grande cuisine indépendante dispose de deux accès : l'un vers la véranda, un espace idéal pour y déjeuner lors des journées de tramontane, et l'autre vers la terrasse couverte côté piscine. 6 chambres dans la maison principale, dont 3 de plain-pied, avec plusieurs salles de bains et salles d'eau. Annexe attenante comprenant 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et son WC, offrant une indépendance totale pour les invités. Une douche et un WC supplémentaires, dédiés au confort des baigneurs Local technique attenant à la piscine couverte Un extérieur pensé pour le bien-être Piscine au sel couverte, idéale pour prolonger les baignades en toute saison Terrain de pétanque, parfait pour des moments conviviaux Espace barbecue et éclairage d'ambiance pour profiter des douces soirées d'été Cabanon de stockage en dur, pratique pour ranger le matériel de jardin et de loisirs s'ouvrant avec une porte de garage Des prestations haut de gamme Double vitrage, volets roulants électriques et stores bannes, pour un confort optimal Installation photovoltaïque et chauffe-eaux solaires, garantissant une gestion énergétique économique et écologique Portail électrique, système d'alarme, vidéosurveillance et vidéophone, assurant une sécurité totale Fibre optique, pour une connexion internet rapide et fiable Cette propriété allie charme, espace et modernité, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie préservé tout en bénéficiant de prestations haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite (Visite virtuelle possible) et découvrir ce lieu unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1148€ ~ 1554€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elina CADENE - Agent commercial - EI - RSAC PERPIGNAN 952413748

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

92.5

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2.9

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)