Exclusivité T2 35 m² face gare TER idéal investissement locatif faible budget
En exclusivité, appartement T2 de 35 m² situé face à la gare TER de Saint-Rambert-d'Albon, permettant un accès rapide aux axes Lyon Valence. Ce bien représente une opportunité d'investissement à petit budget dans un secteur bénéficiant d'une demande locative liée aux déplacements professionnels.
Il se compose de : une pièce de vie de 11 m², une cuisine indépendante de 12 m² à aménager, une chambre / bureau de 6,8 m², une salle d'eau de 3 m². Cuisine à prévoir, permettant une personnalisation complète du logement.
Ses atouts : emplacement stratégique face gare TER, forte demande locative du secteur, faibles charges (? 27 /mois), taxe foncière faible (419 /an), 4 caves. Loyer estimé : environ 380 à 420 / mois selon aménagement. Idéal investisseur recherchant un bien à faible ticket d'entrée avec rendement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Fatima Khenniche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988663787 R.S.A.C.Romans RCP AIG Europe SA. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !
35 m²
1 700 €
11 m²
2
1
1
1 (séparé)
1984
Oui
Oui (21 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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