Opportunité à Irigny - T3 bis lumineux avec terrasse et bureau
Irigny 69540
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Honoraires à la charge du vendeur.
Sous compromis : ARTHURIMMO BRINIACUS vous propose en exclusivité, sur la commune d'Irigny, dans une résidence calme et sécurisée, ce lumineux T3 bis de 66 m² avec une terrasse de 22 m².
Cet appartement vous offre : une accueillante entrée isolée et pourvue de rangements de 4 m², une belle pièce de vie de 16 m², une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée de 10 m², deux chambres de plus de 10 m² équipées de placards muraux, un bureau de 7 m², une jolie salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant.
Côté prestations, cet appartement ne manque pas d'atouts : vous disposez d'un logement très lumineux grâce à ses nombreuses surfaces vitrées (11 m²) et son exposition Est-Ouest, d'un chauffage individuel au gaz programmable (SAUNIER DUVAL), d'une climatisation réversible (FUJITSU), d'une salle d'eau carrelée jusqu'au plafond, de huisseries en double vitrage, d'un visiophone connecté, de nombreux rangements, d'une cuisine entièrement équipée (hotte CIARRA, four ELECTROLUX, plaque de cuisson gaz HOTPOINT, lave-vaisselle INDESIT et meubles de rangement), ainsi que de nombreux travaux récents (double vitrage, volets, électricité, aménagement de la terrasse, carrelage uniforme 45x45 sur l'ensemble de l'appartement).
Les plus : Vous pourrez profiter pleinement d'un bel extérieur à l'abri des regards grâce à sa terrasse en partie couverte, d'une cave et de nombreux stationnements libres dans la résidence.
Bonus : Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Enfin, retrouvez à deux pas de chez vous : écoles, boulangeries, pharmacie, médecins, coiffeurs, supermarché, transports en commun
Les charges collectives s'élèvent à 130 par mois et comprennent : l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, des VMC, de la chaudière, ainsi que l'assurance de la copropriété.
Venez vite découvrir ce beau T3 bis en nous appelant au 04.81.91.22.96
Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1081.00 et 1464.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
65 m²
3 154 €
17 m²
3
2
1
1 (séparé)
1978
Oui
1
1
1
Oui (58 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ARTHURIMO BRINIACUS
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