Appartement Duplex T3 de 78 m² - Quartier Pinot
Découvrez ce charmant appartement T3 duplex, situé au deuxième et dernier étage ( R+2/R+1 )
d'une résidence récente et bien entretenue de 33 lots, il offre un cadre de vie agréable et pratique .
Un emplacement privilégie idéalement situe dans le quartier Pinot, l'appartement bénéficie
de toutes les commodités à proximité immédiate ::
Commerces, écoles, arrêt de tramway, accès rapide à la rocade, au centre commercial Leclerc
et à l' aéroport ( à seulement 5 minutes en voiture )
Un intérieur lumineux, ce T3 traversant séduit par sa disposition sur deux niveaux
accessible par une coursive extérieure, lui conférant un esprit ' maison '.
Au 2éme étage, vous trouverez une entrée avec une cuisine ouverte
sur une pièce de vie donnant sur un balcon de 9,40 m² exposé Sud-Ouest,
une salle de douches avec WC, ainsi qu'un escalier menant à l'étage inferieur.
Le niveau inferieur accueille l'espace nuit :
Une première chambre d'environ 19 m² et une seconde chambre d'environ 13m²,
une salle de bains supplémentaire et un WC séparé.
2 places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.
**Les charges de copropriété comprennent l'eau et le chauffage.**
Cette annonce référence 294441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 97763326200018.
Prix du bien : 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 33
Charges prévisionnelles annuelles : 2 406,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
78 m²
2 563 €
3
2
1
1
2
2 sur 2
2013
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
64
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SÉVERINE RODRIGUEZ
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