Opportunité à saisir : 4 pièces avec balcon et deux salles d?
Noisy-le-Grand 93160
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Honoraires à la charge du vendeur.
Magnifique 4 pièces de 80 m² habitables à Noisy-le-Grand, au deuxième étage. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon, tandis que les trois chambres permettent d'organiser la vie de famille et un éventuel espace de télétravail. Deux salles d'eau et des WC indépendants facilitent le quotidien de chacun.
Les + du bien : Trois chambres et un séjour avec cuisine ouverte. Balcon accessible depuis la pièce de vie. Deux salles d'eau distinctes. WC indépendant, entrée et espace de rangement dédié. Exposition sud-est annoncée pour le logement. Une place de stationnement associée au lot.
Atouts et confort de vie : Deux bâtiments autour d'un coeur d'îlot paysager et de jardins communs Architecture contemporaine, façades claires et soubassement en pierre Ascenseur, accès par Vigik, digicode et vidéophone Volets roulants électriques et chape isophonique Chauffage et eau chaude individuels au gaz Résidence conforme à la RE2020
Commodités à proximité : Centre-ville, commerces, marché et services accessibles à pied Établissements scolaires et équipements culturels dans le secteur Bords de Marne à moins de 5 minutes à pied Desserte par le RER A via Bry-sur-Marne et Noisy-le-Grand Mont d'Est Lignes de bus vers les gares et accès routiers A4 et A86 Temps de trajet indicatifs
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
79 m²
4 747 €
4
3
3
1 (séparé)
2 sur 4
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Yanis Pain
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