Opportunité à saisir : 4 pièces en dernier étage avec terras
Neuilly-Plaisance 93360
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Honoraires à la charge du vendeur.
Magnifique 4 pièces de 82 m² habitables en dernier étage, à Neuilly-Plaisance. Sa terrasse de 31 m² accompagne les pièces principales et invite à profiter des beaux jours. Au troisième étage en attique, cet appartement réunit trois chambres et un séjour avec cuisine ouverte, dans une résidence de 29 logements organisée autour d'un coeur d'îlot végétalisé.
Les + du bien : Terrasse accessible depuis le séjour et les chambres. Trois chambres pour accueillir la famille ou aménager un bureau. Salle de bains et salle d'eau distinctes. WC indépendant et dressing. Un dégagement séparant les chambres de l'espace de réception.
Atouts et confort de vie : Résidence entièrement clôturée avec visiophone et badge Vigik. Ascenseur desservant les étages et les parkings. Parquet contrecollé en chêne dans les pièces principales. Carrelage dans les pièces humides et salle de bains équipée. Architecture néoclassique et jardin intérieur paysager.
Commodités à proximité : Commerces, supermarchés et marché du centre accessibles à pied. Écoles et équipements sportifs dans les environs. Parc des Coteaux d'Avron et bords de Marne pour les loisirs. Gare RER A de Neuilly-Plaisance à environ 6 minutes à vélo. A86 à environ 9 minutes en voiture, selon la circulation. Temps indicatifs selon la brochure.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
82 m²
5 183 €
4
3
1
1
1 (séparé)
2 sur 2
Oui
2
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Yanis Pain
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