Vente appartement 2 pièces

175 000 €

Opportunité à saisir : Appartement T2 Carnac bourg

Carnac 56340

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Découvrez une opportunité d'investissement au c?ur de Carnac bourg avec cet appartement prêt à être habité ou mis en location sans délai. Ce bien se compose d'une entrée , d'une salle d'eau avec WC, d'un salon séjour avec une cuisine ouverte ainsi que d'une chambre .Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, d'une petite copropriété de 5 logements, sa localisation privilégiée en plein centre- bourg vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités, commerces et services accessibles à pied. Il se situe à seulement 2km de la grande plage de Carnac. Cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Classé avec un Diagnostic de Performance Énergétique en D, ce bien n'est pas concerné par les récentes réglementations qui limitent la location des biens moins performants énergétiquement, ce qui représente un avantage considérable pour les investisseurs. Possibilité d'acquérir un box fermé de 16 m² et une cave supplémentaire de 5m² environ pour un montant de 35 000 €, facilitant ainsi le stationnement et offrant un espace de stockage appréciable dans ce secteur recherché. Comparé à de nombreux biens actuellement sur le marché qui ne peuvent plus être mis en location, cet appartement constitue une véritable opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant un placement sûr et rentable en location annuelle ou saisonnière. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite . Cette annonce référence 287756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE LE GAUDION (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 87977207700019. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 384,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2023 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

226

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)