Vente maison 4 pièces

54 000 €

Opportunité à Saisir - Maison Maison Joeuf 4 pièces à rénover !

Joeuf 54240

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Bruno Silberschmidt vous propose en exclusivité à Joeuf cette maison mitoyenne d'un seul côté d'une surface de 66 m² édifiée sur un terrain de 802 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine à repenser selon vos goûts avec possibilité d'ouverture sur le double salon-séjour de 31 m², d'une salle de bain à rénover, d'un WC séparé. La partie nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 12,5 m², avec possibilité de créer une troisième chambre. Depuis ce niveau, un escalier mène à un sous-sol présent sous toute la maison, comprenant une buanderie, un garage de 29 m² et accès direct au jardin. Côté extérieur, place de stationnement devant le garage et un jardin entièrement clôturé pour profiter des journées ensoleillées. Chaudière au gaz / raccordée au tout à l'égout. A prévoir des travaux de rénovation énergétique, d'électricité et de modernisation comprenant à minima l'isolation, la pose de double vitrage. Électricité à refaire. DPE G (576 kWh/m²/an) GES E (127 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 euros et 4480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Audit énergétique réalisé. Mandat d'appel d'offres réf : Mizapri426644 . Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES : 54000 euros (1) honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Réception des offres dès la visite directement auprès de Bruno SILBERSCHMIDT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 15 novembre 2025 à 12h00 au dimanche 16 novembre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SILBERSCHMIDT, au 07 67 783 783 ou, par courriel à br.silberschmidt@proprietes-privees.com. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SILBERSCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940199219 NANCY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Bruno SILBERSCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940199219 NANCY - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

576

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

127

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)