La Régie Mouton vous propose de découvrir ce bel appartement T2 d'une superficie de 35,27 m², situé au 61 Avenue Paul Santy 69008 LYON. Situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, il se compose de : Un séjour cuisine Une chambre Une salle de bain Un WC indépendant Un balcon Les plus :
Ce bien comprend également une cave (idéale pour le stockage), un garage en sous-sol.
Résidence calme et sécurisée À proximité immédiate des commerces, transports (tram, TCL), écoles. Idéal premier achat ou investissement locatif
Ce bien est vendu occupé, avec un locataire en place jusqu'à janvier 2026, vous assurant une rentabilité immédiate.
Prix de vente : 135 000 (honoraires à la charge du vendeur)
Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38 Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Grigny, Givors, Vienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 et 1050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
35.27 m²
3 828 €
4.70 m²
17.21 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 7
60.00 € / mois
2004
Ouest
1 (4.70 m²)
Oui
Oui
1
Oui (42 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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