Opportunité à saisir ! Charmante maison de 70 m2 habitables
Champagné-les-Marais 85450
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).
Votre conseiller Noovimo, Richard Tijou 07 85 81 36 69, vous propose une charmante maison Située au coeur d'une commune dynamique offrant toutes les commodités (commerces, artisans, services, transports scolaires), cette maison pleine de charme saura vous séduire par son cadre de vie agréable. Elle développe environ 70 m2 habitables env, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Actuellement, elle se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de deux chambres confortables allant de 10 m2 à 14,5 m2 env. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle close et arborée de 210 m2 env, idéale pour vos moments de détente. Côté localisation, l'emplacement est stratégique :
À seulement 20 minutes des plages et de la mer,
Sur un axe direct vers La Rochelle et Luçon,
Avec toutes les commodités accessibles à pied ou à proximité.
Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. DPE : Classe D Honoraire 4.50% TTC de 130 000EUR (prix de vente exclus) Soit 135850 EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr REF: noRTU-0024998 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
68 m²
1 998 €
16 m²
210 m²
4
2
1
1
4.50 %
1980
Sud
Est
2
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Richard TIJOU
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