Nous vous proposons ce charmant plain-pied de 100 m² avec un garage de 30 m², implanté sur une parcelle d'environ 640 m², idéalement situé en bas de ville, à distance piétonne de toutes les commodités. Proche des écoles, du collège, des commerces, de la gare, des axes routiers et des grandes surfaces, ce bien assure à chaque membre de la famille une véritable autonomie au quotidien.
Cette maison, à rénover, se compose de la manière suivante :
Une pièce de vie lumineuse salon/salle à manger donnant accès à une terrasse couverte exposée plein sud,
Une cuisine fermée avec accès direct au garage,
Une entrée avec véranda fermée,
Une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire,
Trois belles chambres,
Un WC indépendant.
À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison et offre plusieurs espaces agréables où chacun pourra profiter de son coin de verdure.
Ce bien à fort potentiel s'adapte à différents projets de vie :
Le rénover pour en faire une maison familiale confortable,
Le diviser en deux logements indépendants (un T2 de 60 m² et un T3 de 70 m², en intégrant la surface du garage),
Conserver la maison principale de 100 m² (type 4) et aménager une dépendance de 30 m² dans le garage.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!!!
Cette annonce référence 290590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030.
Prix du bien : 445 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
4 458 €
640 m²
4
3
1
1
1977
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VALÉRIE ZANZOURI
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