Opportunité à Tassin Centre : T2 calme et lumineux
Tassin-la-Demi-Lune 69160
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Honoraires à la charge du vendeur.
Sous compromis : À Tassin-la-Demi-Lune, venez découvrir cet appartement de type 2 de 37 m², situé au rez-de-chaussée surélevé, d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue. En excellent état général, ce bien fonctionnel et soigné est prêt à vous accueillir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Espace de vie et extérieur L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une exposition Sud-Est. Une orientation privilégiée qui offre une clarté optimale au quotidien, tout en assurant un confort thermique en toute saison. Véritable havre de paix, cet espace (salon/séjour avec cuisine aménagée) donne entièrement sur le jardin et la cour intérieure de la copropriété, vous garantissant un environnement calme et un parfait sans vis-à-vis.
Configuration intérieure : * Une pièce principale conviviale avec sa cuisine aménagée et équipée * Une chambre confortable et accueillante * Une salle d'eau fonctionnelle avec WC
Informations pratiques et financières : * Copropriété : Immeuble des années 1970 soumis au régime de la copropriété. * Pas de procédure en cours. * Charges mensuelles : Environ 142 / mois (comprenant le chauffage collectif au gaz et l'entretien des parties communes). * Taxe foncière : 671 . * Stationnement : Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Il est disponible en sus.
Emplacement et transports Le point fort de ce bien réside dans son emplacement stratégique au coeur de Tassin : * À 5 minutes à pied des commerces de proximité et du centre-ville. * À moins de 5 minutes à pied des transports en commun, notamment des lignes de bus et de la gare d'Écully la Demi-Lune.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, combinant parfait état général, calme absolu et commodités immédiates.
Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Elisa HUGUET Agent commercial (Entreprise individuelle)
