Vente local

509 000 €

Opportunité d'investissement : 8,30 % de rentabilité à LYON

Lyon 69009

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 488640 euros).

Oportunité d'investissement: 8,30 % de rentabilité à LYON 9ème.
NEYRET IMMOBILIER vous présente le produit rare par excellence: Un local commercial de 215 m2 situé au coeur du quartier stratégique de Gorge de loup, affichant une rentabilité brute exceptionnelle de 8,30 % - Bail du 31 mars 2006 toujours en cours.
Dan sun marché lyonnais où les taux stagnent souvent bien plus bas, atteindre 8,30 % est une performance rare qui garantit un cash flow positif immédiat.
5 chambres froides et 4 cuisines équipées. Espaces de stockage (2 réserves), bureaux et vestiaires.
Gorge de loup est un hub multimodal (métro D, bus, Gare TER) en pleine mutation, attirant entreprises de foodtech, dark kitchens ou traiteurs évènementiels.
En plus 4 places de parking viennent compléter ce bien.
Pour tout complément d'information ou demande de visite contactez Edwige THOMASSIN 06 67 40 06 49, ou l'agence NEYRET 04 72 71 39 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www.géorisuqes .gouv.fr
Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur notre site internet www.neyret-immobilier.com | Neyret Immobilier, à votre service depuis 1997.