Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 183840 euros).
Opportunité d'investissement: Bureaux 71,5 m2 - LYON 9 (Gorge de loup) NEYRET IMMOBILIER vous présente un actif immobilier tertiaire dans le secteur le pmus prisé de LYON 9. Situé à Gorge de loup, ce local de 71,5 m2 représente un emplacement stratégique alliant forte demande locative et emplacement de premier choix. Le quartier de Gorge de loup est le 2ème pôle de transport lyonnais après la Part Dieu. Cette connectivité garantit une vacance locative minimale. Avec son grand Open Space et ses annexes (réserve, 2 wc), le local est modulable. Il répond aux besoins d'une large cible de locataires (startups, professions libérales, agences spécialisées). Situé au 1er étage d'un ensemble exclusivement commercial, vous bénéficiez d'un environnement professionnel cohérent et d'une gestion simplifiée. Les surfaces de 70 m2 sont extrêmements recherchées à LYON 9 par les PME qui quitte le tékétravail total pour des bureaux hybrides et accessibles. Profitez de la dynamique de renouvellement urbain de Vaise / Gorge de loup pour réaliser un investissement pérenne. Rendement à hauteur de 7,57 % Pour tout complément ou demande de visite contactez Edwige THOMASSIN 06 67 40 06 49, ou à l'agence NEYRET 04 72 71 39 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www. géorisques.gouv.gouv.fr Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur notre site internet www.neyret-immobilier.com | Neyret Immobilier, à votre service depuis 1997.
71.5 m²
2 678 €
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4.17 %
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