Opportunité d'investissement Deux studios rénovés à proxim
Angers 49000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
À vendre : lot de deux studios de 14,81 m2 et 15,10 m2, idéalement situés dans un petit immeuble en copropriété à faibles charges, à deux pas de la rue Saint-Léonard, des commerces et des transports. Chaque appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, et a été entièrement rénové avec soin. Les deux biens affichent un classement D au DPE, ( garantissant une bonne performance énergétique. Côté performance énergétique :
Studio de 15,10 m2 : DPE Classe D 300 kWh/m2/an 9 kg CO?/m2/an Estimation annuelle : 430 EUR à 640 EUR (DPE du 26/02/2025)
Studio de 14,81 m2 : DPE Classe D 286 kWh/m2/an 9 kg CO?/m2/an Estimation annuelle : 400 EUR à 610 EUR (DPE du 26/02/2025)
Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un placement patrimonial en coeur de ville. Contacter Emeriau Mathilde de La Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 932 821 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
29.91 m²
5 714 €
2
2
2
6.81 %
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMERIAU Mathilde
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