Vente local

296 500 €

Opportunité d'investissement - Local commercial LYON 9ème

Lyon 69009

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 284640 euros).

Opportunité d'investissement - Local commercial LYON 9 ème.
NEYRET IMMOBILIER vous présente un investissement où tout est déjà en place. Nous vous proposons aujourd'hui un local commercial de 87 m2, idéalement situé dans le secteur dynamique de LYON 9, vendu déjà loué. C'est l'opportunité parfaite pour un investisseur cherchant de la visibilité et une rentabilité immédiate.
Ce bien se distingue par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Un accueil spacieux, une salle de réception, un bureau fermé et 2 wc.
Ce local dispose de 3 places de parking privatives au sein de l'immeuble, un atout majeur pour les locataires et leur clientèle.
Rendement brut 7,66 % - Bail du 1er décembre 2025 au 30 novembre 2034.
Un emplacement stratégique, un locataire en place, et une rentabilité solide. C'est un dossier 'zéro gestion' qui n'attend que votre signatre'.
Pour tous complément d'information ou demande de visite contactez Edwige THOMASSIN 06 67 40 06 49, ou l'agence 04 72 71 39 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www. géorisque.gouv.fr
Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur notre site internet www.neyret-immobilier.com | Neyret Immobilier, à votre service depuis 1997.