Vente local 5 pièces

200 000 €

Opportunité d'investissement : Local professionnel de 108 m2, Avenue Marcellin Berthelot à Grenoble

Grenoble 38100

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Idéal investisseur : Entièrement rénové fin 2022 avec des prestations de qualité, ce bien est immédiatement exploitable pour des bureaux ou toute autre activité libérale. Il offre également une excellente opportunité d'investissement locatif en conservant l'exploitation déjà en place. Idéalement situé Avenue Marcellin Berthelot à Grenoble, ce local professionnel, d'une superficie de 108 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique. A proximité immédiate des commerces et des transports en commun, son accessibilité est optimale pour les clients. Il se compose de 5 espaces distincts, dont : 4 salles climatisées: 9,61 m2, 9,40 m2, 15,34 m2, 20,67 m2. Un espace d'accueil d'une superficie de 28 m2. Un WC et une salle de bain complètent ce bien. Ce local est réparti en deux lots agréés, garantissant une flexibilité d'usage. Je vous propose, en supplément du prix, un garage de 20 m2, entièrement sécurisé, motorisé avec électricité, en sous-sol de la copropriété. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 270203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98326976200016. Prix du bien : 200 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2329.00 € et 2429.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)