OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - RENTA 4,3 % TRIPLE NET - MIMIZAN
Mimizan 40200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 181033 euros).
« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T3 meublé Localisation : 23 RUE DU BELVÉDÈRE - 40200 MIMIZAN Surface : 44,35 m² Nombre de Pièces : 3 Etage : R+1 Année de Construction : 2025 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : ODALYS Promoteur : DUVAL DEVELOPPEMENT ATLANTIQUE
Informations Financières : Prix de Vente : 181 033 Loyer Annuel Garanti : 7 712 HT Rendement Locatif Brut : 4,3 % Charges Annuelles : 0 Taxe foncière : 0 Bail commercial jusqu'en 2036 Ce bien est loué sous bail commercial triple net, ce qui signifie que le locataire (Odalys) prend en charge l'ensemble des frais liés à la propriété, y compris l'entretien courant, les assurances, la taxe foncière, ainsi que les gros travaux. Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 et 500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
