Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 121905 euros).
? INVESTISSEMENT LOCATIF DERNIER ÉTAGE SAINT-DENIS AUGUSTE DELAUNE
Dans un secteur en mutation, à proximité immédiate des commodités, transports (tram, métro ligne 13, RER D) et établissements scolaires, découvrez cet appartement de 37 m², situé au dernier étage d'un petit immeuble.
Actuellement loué 700? par mois (dont 40? de charges), ce 2 pièces constitue une opportunité à fort rendement locatif.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel est réel : plan fonctionnel, luminosité, calme, et une adresse bien desservie.
? Classé DPE G, ce bien nécessite une mise aux normes énergétiques idéale pour investisseurs avertis ou marchands de biens.
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 905 . Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1724.00 et 2333.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
37.66 m²
3 425 €
2
1
1
1
5.82 %
1930
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
468
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
102
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent HELLEC
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