Opportunité d'investissement avec fort rendement proche natu
Moutiers-sur-le-Lay 85320
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Situé sur la commune de Moutiers-sur-le-Lay, charmant village vendéen apprécié pour son cadre de vie paisible et son environnement naturel préservé, ce bien d'investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement. Nichée au coeur de la vallée du Lay, la commune séduit par son authenticité, ses paysages verdoyants et sa qualité de vie, tout en restant à proximité des principaux axes permettant de rejoindre rapidement les pôles économiques environnants. Idéalement placé au sein de la commune, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et accessibilité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant, une seconde salle d'eau ainsi que deux autres chambres offrant de beaux volumes. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. L'ensemble des devis est actuellement en cours de réalisation afin de vous garantir une transparence totale quant au budget travaux. Le prix de vente a bien évidemment été évalué en conséquence, offrant ainsi une réelle opportunité d'investissement. Le bien, encore loué il y a quelques mois, présente un fort potentiel locatif et permet d'envisager une rentabilité attractive d'environ 8 %, sur la base d'un loyer estimé à 700 EUR mensuels. Un bien rare et particulièrement intéressant, idéal pour un investissement locatif alliant potentiel de valorisation et rendement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
89 m²
1 212 €
64 m²
5
3
1
2
1820
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence PELLETIER CARNUS
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