Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 15000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier pour vous constituer un patrimoine, préparer votre retraite ou l'avenir de vos enfants ?
Grâce à l'acquisition en vente à terme occupée (occupation viagère au profit d'une dame de 73 ans), vous pourrez devenir propriétaire de cet appartement en versant seulement comptant 22 500 le jour de l'acte de vente (Honoraires d'agence compris) et 250 / mois pendant 10 ans avec les avantages suivants :
- Plus-value garantie dans le temps - Sans frais bancaires - Sans fiscalité sur la déduction de prix, ni contraintes de gestion, de vacances locatives ou de risques d'impayés - Frais de notaires réduits - En cas de libération du bien, vous pourrez le louer ou l'occuper
Proche du centre ville: Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, nous vous proposons au premier étage, un grand T4 disposant d'une pièce de vie de plus de 29m², baignée de lumière avec une exposition Est-Ouest. Accessible depuis son séjour, son grand balcon fermé offre une vue sur un espace arboré. Sa cuisine est fonctionnelle et entièrement aménagée avec cellier attenant. Son espace nuit composé de trois chambres, est distinct de sa pièce de vie assurant confort et tranquillité. L'appartement dispose d'une cave. Le stationnement est aisé au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 107 lots principaux, montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 2850 dont 2095 de charges locatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr'.
Vous souhaitez en savoir plus sur les nombreux avantages de ce mode d'investissement ?
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Bouquet 22 500 . Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 15 000 . Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 755 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1044.00 et 1413.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Maxime DALOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513 941 740 DIJON
250 €
73 ans
85.42 m²
5 m²
29 m²
4
3
1
1
8 %
12/12/2025
755.00 € / mois
1970
Est
1 (5 m²)
Oui
Oui (107 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maxime DALOZ
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