Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial -
Dunkerque 59140
0
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé Localisation : DUNKERQUE 59 Surface : 21,50 m2 Année de Construction : 2012 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : ALL SUITES
Informations Financières : Prix de Vente : 68 353EUR Loyer Annuel Garanti : 3 814EUR HT Rendement Locatif Brut : 5,50 % Charges Annuelles : 208 EUR Taxe foncière : 373 EUR Bail commercial en tacite prolongation depuis le 31/05/2023
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
21.5 m²
3 179 €
1
1
2025
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact QUERIC Iwan
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
