Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial -
Toulouse 31300
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Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé dans une résidence étudiante Localisation : TOULOUSE (31) Surface : 20,39 m2 Nombre de Pièces : 1 Etage : R+1 Année de Construction : 2017 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : LOGIFAC
Informations Financières : Prix de Vente : 77 724 EUR Loyer Annuel Garanti : 4 171 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5,4 % Charges Annuelles : 220 EUR Frais de gestion exploitant : 214 EUR Taxe foncière : 502 EUR Bail commercial jusqu'au 30/08/2025 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
20.21 m²
3 846 €
1
1
2025
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact QUERIC Iwan
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