Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial - C
Cannes 06400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360045 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement T2 meublé
Localisation : CANNES (06)
Surface : 44,53 m²
Nombre de Pièces : 2
Année de Construction : 1972
Date de la dernière rénovation : 2018
Etat Général : Bon Etat
Gestionnaire : LES JARDINS D'ARCADIE
Informations Financières :
Prix de Vente : 360 045
Loyer Annuel Garanti :16 181 HT
Rendement Locatif Brut : 4,5 %
Charges Annuelles : 145
Taxe foncière : 795
Bail commercial jusqu'au 14/07/2028
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 et 550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
