Opportunité d'investissement exceptionnelle proche de Hardelot
Nesles 62152
0
Honoraires à la charge du vendeur.
A seulement 7 kms de Hardelot plage, dans la charmante commune prisée de Nesles, profitez d'une opportunité d'investissement grâce à ce viager occupé au profit d'une dame de 70 ans.
Conditions financières: Bouquet FAI : 117 000 Rente mensuelle : 333 Vous profitez dès l'achat d'une décote d'occupation de l'ordre de 52 % Valeur vénale : 387 000
Cette maison individuelle, parfaitement entretenue comprend un hall d'entrée, un superbe séjour salon de 42 m² avec cheminée profitant d'une triple exposition, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une buanderie, une grande chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, la mezzanine à l'étage offre un accès aux deux chambres supplémentaires et à une pièce en cours d'aménagement pouvant devenir une nouvelle salle de bains ou une chambre.
Ce superbe bien est complété d'un double garage, d'une chaufferie et d'un grenier.
Erigé sur une parcelle de 1 500 m², ce bien offre les atouts principaux recherchés sur le littoral.
Bouquet 117 000 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1107.00 et 1497.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT Carte T CPI62072022000000002 RCP ALLIANZ
333 €
70 €
180 m²
42 m²
1500 m²
5
3
1
1 (séparé)
1982
Sud
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie HEMBERT
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