Opportunité d'investissement idéale pour les familles dans le quartier recherché du Verger !
Roissy-en-Brie 77680
0
Vous rêvez d'une maison spacieuse dans un quartier paisible, avec la possibilité de générer un complément de revenu ? Cette propriété est faite pour vous !
Nichée dans le quartier calme et recherché du Verger, cette belle maison individuelle 4 pans offre une opportunité d'investissement unique pour les familles en quête d'un bien à la fois confortable et rentable.
La maison principale dispose d?une entrée, d?un double séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une salle de bains, un WC et 3 chambres, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine avec accès à la terrasse, une salle d?eau avec WC et une chambre, idéale pour accueillir des invités ou pour créer un espace de location indépendant (entrée indépendante déjà créée)
Les plus :
- Système de chauffage par pompe à chaleur (faible consommation d?électricité)
- Isolation extérieure
- Jacuzzi sans vis-à-vis
- Visiophone
À seulement deux pas du centre-ville, vous bénéficiez d'un accès rapide à toutes les commodités : écoles, mairie, boulangerie, médecins, banques, restaurants, supermarchés et bien plus encore. De plus, profitez de l'avantage supplémentaire de disposer de vélos et trottinettes électriques au bout de la rue pour faciliter vos déplacements.
Idéalement située entre Paris, Disneyland et la proximité du magasin CostCo (rareté appréciée), cette maison est parfaitement positionnée pour attirer des locataires potentiels, assurant ainsi un flux de revenus régulier.
De plus, tout est accessible à pied dans ce quartier convivial, offrant un mode de vie pratique et agréable pour toute la famille. Profitez également de la tranquillité offerte par le parc verdoyant situé juste de l'autre côté de la rue, ainsi que de l'accès au bois à quelques metres à pieds.
La gare (RER E) est accessible en moins de 15 minutes à pied, tandis qu'un arrêt de bus situé à seulement 2 minutes à pied offre une alternative pratique pour vous y rendre.
Ne manquez pas cette occasion unique d'allier confort familial et investissement lucratif ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette maison à fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 141 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2060€ - Flavie OLAGNERO - Agent commercial - EI - RSAC EVRY 804 689 735
136 m²
3 158 €
592 m²
5
3
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Flavie OLAGNERO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
