Opportunité d'Investissement Immobilier Unique à Saisir à Albon !
Albon 26140
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Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier exceptionnel, niché au coeur d'un terrain généreux et constructible de 1200 m².
C'est une occasion en or pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.
Maison 1 : Un projet de rénovation passionnant vous attend avec cette maison de 180 m². Elle comprend une cuisine, une salle à manger, 4 chambres et 4 garages(17m² , 20m² , 30m² , 31m² ). Une grande dépendance de 140 m² offre un potentiel supplémentaire pour la création de logements.
Maison 2 : Peut être louée rapidement, cette maison de 70 m² est parfaitement habitable. Elle se compose d'une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger, 2 chambres et une salle de bain. Un sous-sol complet et une dépendance de 50 m² ajoutent à son charme et à sa fonctionnalité.
Cet ensemble immobilier offre un potentiel de revenus locatifs significatif. Imaginez les possibilités ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier. Nous sommes impatients de vous aider à réaliser votre vision d'investissement immobilier. A très bientôt !
Bon à savoir:
-Chauffage gaz
-Raccorder au tout-à-l'égout
-Terrain constructible
-Maison habitable qui nécessite des travaux d'amélioration et de rénovation énergétique.
DPE: F 355 kwh
GES: F 78kg CO
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 800 euros et 5 190 euros an .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353485- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
260 m²
1 404 €
1206 m²
9
7
1
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
355
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
78
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien LEORAT
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