OPPORTUNITE? D'INVESTISSEMENT LOCATIF A? FORTE RENTABILITE?
Paris 75015
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 3400000 euros).
WEHOST VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ Situé dans un secteur à forte attractivité locative et à proximité directe du Parc des Expositions de la Porte de Versailles, cet ensemble immobilier représente un actif d'investissement clé en main à haut rendement.
L'immeuble bénéficie d'une affectation hôtelière et d'un taux d'occupation supérieur à 85 % en location courte durée, avec un rendement net estimé entre 12 et 13 %. Localisé entre la Porte de Vanves et la Porte de la Plaine, dans un environnement résidentiel, commerçant et sécurisé, il bénéficie d'un double adressage Paris 15 / Vanves, idéal pour une clientèle d'affaires et de tourisme.
Ce que l'on aime : Exploitation LCD stabilisée avec affectation hôtelière existante Rentabilité brute > 12 %, en ligne avec les attentes des véhicules Actif mixte (résidentiel, commercial, stationnement, services) : diversification du risque Localisation premium : Paris intra-muros à la jonction d'un marché en tension Opportunité rare de constitution d'un portefeuille résidentiel en pleine propriété Idéal pour stratégie de détention patrimoniale ou foncière privée Ce portefeuille mixte s'inscrit dans une logique de stratégie patrimoniale à forte valeur ajoutée avec revenus immédiats et potentiels de revalorisation post-travaux.
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 400 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1247.00 et 1688.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
462 m²
7 727 €
5 %
4666.00 € / mois
1961
9
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laury Kniles
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