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Cet appartement T2 de 34 m², situé en plein coeur de Hyères, est fait pour vous !
Ce bien, déjà loué avec locataire sérieux et fiable, offre des revenus locatifs immédiats, sans aucun retard de paiement constaté. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi ouverte sur un salon lumineux , une chambre avec accès au balcon, une salle d'eau avec WC et une cave .
Les atouts de ce bien : Emplacement premium : Centre-ville de Hyères, à proximité directe des commerces, services et à quelques minutes des plages. Appartement fonctionnel au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, garantissant tranquillité et sécurité. Locataire fiable en place : aucun retard de paiement à ce jour, pour une gestion simplifiée et une rentabilité immédiate. Copropriété saine : 70 lots, aucune procédure en cours. Un placement sans surprise, pour investisseurs exigeants
Cet appartement est idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien facile à louer, bien situé, et déjà rentable.
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? Agence E.H IMMOBILIER 7 Rue Jean Aicard 83400 Hyères ? contact@ehimmobilier.fr Vente Location Gestion États des lieux Votre partenaire immobilier de confiance à Hyères
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 et 1650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34 m²
3 588 €
4 m²
2
1
1
1
1 sur 6
1960
Nord
1 (4 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (70 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
369
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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