OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE IMMEUBLE DE RAPPORT À TR
Wattrelos 59150
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OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE IMMEUBLE DE RAPPORT À TRÈS FORTE RENTABILITÉ
Vous êtes investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment ? Ce projet est fait pour vous si vous cherchez une rentabilité explosive, un cash-flow ultra positif et une plus-value assurée.
Wattrelos Quartier dynamique et recherché, à la frontière belge Prix de vente : 335 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Rentabilité brute projetée : minimum 20 % Loyers mensuels projetés après travaux : à partir de 6 400 EUR (>76 800 EUR/an) Cash-flow largement positif dès la mise en location
Permis de construire validé pour 6 logements et 3 locaux Devis travaux réalisés : budget estimé entre 250 000 et 300 000 EUR (optimisable selon vos prestataires) Composition après travaux : 1 commerce loué (75 m2 1 200 EUR/mois HC bail 9 ans refait à neuf) 6 appartements (2 T3 + 4 T2) 3 cabinets/bureaux en RDC
Quartier vivant, idéal pour les familles, professions libérales et jeunes actifs. Forte demande locative.
Les + du projet : Projet 100 % validé administrativement Aucun aléa lié au permis ou à l'urbanisme Revenus immédiats grâce au commerce existant Forte valorisation patrimoniale à court/moyen terme Potentiel de revente avec forte plus-value
Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez-moi rapidement au 07 67 60 ?? 54 pour plus d'infos et organiser une visite.
