OPPORTUNITÉ DE CESSION - COMMERCE GOURMAND - MASSIF DES ARA
La Clusaz 74220
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
Une institution gourmande au coeur des Aravis
Grâce à des associations délicates, des parfums d'antan revisités et des créations originales, l'établissement a su construire une identité forte et devenir une véritable institution gourmande.
OPPORTUNITÉ DE CESSION
Fonds de commerce & murs commerciaux (en supplément).
Une opportunité rare d'acquérir un commerce gourmand historique bénéficiant :
d'une forte notoriété locale et touristique, d'un emplacement privilégié au coeur d'une station alpine renommée, d'une clientèle fidèle, d'un outil de production complet et immédiatement exploitable. Une maison reconnue, portée par une histoire riche, un savoir-faire artisanal et un potentiel de développement encore important.
DESCRIPTION DES LOCAUX
Surface totale : 220 m2
L'ensemble immobilier offre des espaces parfaitement adaptés à l'activité de gourmandise artisanale :
Magasin avec accès PMR Espace de vente clientèle Espaces professionnels
Bureaux Laboratoire de production Réserves Partie privative
Appartement de fonction (possibilité de location indépendante au commerce ) Annexes
Accès garage / stockage Garage en sous-sol (à diviser) Stationnement
3 places de stationnement réservé
TRAVAUX & ENTRETIEN RÉALISÉS Les propriétaires ont régulièrement entretenu et amélioré les locaux afin d'assurer confort, performance énergétique et pérennité du bâtiment :
DONNÉES ÉCONOMIQUES
Bail commercial
Bail 3/6/9 en cours Loyer annuel 2025 : 42 000 EUR HT Chiffre d'affaires HT
. Emplacement stratégique dans une station alpine dynamique
. Activité reconnue et rentable
. Locaux complets avec laboratoire de production
. Potentiel de développement commercial
Une opportunité unique de reprendre une maison emblématique de la gastronomie alpine.
Dossier complet disponible après premier échange.
Prix HAI du FOND : 583.000EUR + MURS : 1.575.000EUR , honoraires à la charge de l'acquéreur.
Photos non contractuelles visuels d'illustration IA - Réseau EXPERTIMO Carte professionnelle no CPI 8401 2018 000 024 015
Représenté par M. Guillaume Cros, agent indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le no91412690. Cette annonce vous est proposée par CROS Guillaume - EI - NoRSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
220 m²
2 650 €
6.00 %
1975
Oui (83 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
1171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
110
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume CROS
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