OPPORTUNITÉ D?INVESTISSEMENT ? MONTREUIL (93100) ? ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE À FORT POTENTIEL ? 776 m²
Montreuil 93100
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<p><em>Référence : 24437_Montreuil-sous-Bois - Bas-Montreuil </em></p>
<ul>
<li><em>À 5 minutes à pied du métro ligne 9 (Croix de Chavaux / Robespierre) </em></li>
<li><em>Accès immédiat périphérique (Porte de Montreuil / Porte de Bagnolet) </em></li>
<li><em>Secteur en pleine mutation, très recherché par les entreprises, artisans et promoteurs </em></li>
<li><em>Important potentiel de reconversion (lofts, coliving, petite opération résidentielle) ou de redéploiement en locaux d'activités dernière génération.</em></li>
<li><em>Idéal pour marchands de biens, investisseurs rendement, promoteurs ou utilisateurs souhaitant s'implanter à prix maîtrisé.</em></li>
</ul>
<p><strong><em>Description du bien</em></strong>
<em>Parcelle de 776 m² entièrement clôturée, portail fer forgé, cour cimentée et accès poids-lourds légers.
Ensemble immobilier vacant, composé de plusieurs bâtiments à usage mixte bureaux / ateliers / stockage :</em></p>
<ul>
<li><em>Bureaux (132 m²) : réception en marbre, espaces rénovés, 1er étage aménagé (double vitrage PVC, sols stratifiés) </em></li>
<li><em>Locaux d'activités & ateliers (294 m²) : portes sectionnelles, hauteur libre intéressante, idéal artisanat / stockage / logistique urbaine </em></li>
<li><em>Locaux sociaux & annexes (22 m²) </em></li>
<li><em>Grande cour et stationnements (415 m²)</em></li>
</ul>
<p><em>Prix : 1.405.080 €
Dont honoraires inclus : 4,08 % TTC du prix net vendeur (soit 55.080 € TTC) à la charge de l'acquéreur</em></p>
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