Vente appartement 4 pièces

315 000 €

Opportunité d?investissement dans la capitale des Ducs de Bourgogne

Dijon 21000

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier pour vous constituer un patrimoine, préparer votre retraite ou l'avenir de vos enfants ? En plein c?ur de notre vieille DIJON, bénéficiez d'un emplacement exceptionnel avec vue panoramique sur la ville et son centre historique. Opportunité d'investissement au sein de notre pudique et précieuse bourgeoise. Situé dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce superbe appartement de 93m² vendu loué, qui dispose d'espaces jour/nuit bien distinct, garantissant la tranquillité et le confort de son occupante. L'appartement dispose d'un salon avec cheminée, d'une pièce de vie généreuse baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant accès à sa vaste terrasse de plus de 35m² exposée plein Sud, d'une cuisine aussi minimaliste que dans une tiny house, de 2 chambres, d'un couchage et coin lecture insolite sous les combles, d'une salle d'eau, des toilettes séparés et d'une cave. Ses matériaux d'époque vous donneront l'envie d'y apporter votre touche personnelle et d'en faire un bien unique. Ce bien combine espace, lumière et extérieur privilégié, offrant un cadre de vie recherché. Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 16 lots dont 8 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Montant annuel de la quote-part correspondantes aux charges courantes: 840 € dont 195 € de charges locatives. 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1459€ ~ 1976€

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

236

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

51

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)