Vente appartement 1 pièce

65 000 €

Opportunité d?investissement locatif ? Saint-Étienne, secteur Centre Deux

Saint-Étienne 42100

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Investissement locatif ? Saint-Étienne secteur Centre Deux - Jean Monnet ! Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs : un appartement de 40 m² situé rue Alexandre Pourcel, au c?ur d'un secteur dynamique et à forte demande locative. L'emplacement est exceptionnel : face au centre commercial Centre Deux, à 100 mètres du tramway, 200 mètres de l'Université Jean Monnet et à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute, offrant une accessibilité optimale. Un projet pensé pour la rentabilité Ce bien a été conçu pour être divisé en deux studios indépendants de 20 m² chacun, parfaitement adaptés à la location étudiante ou courte durée ou encore longue durée . Travaux déjà réalisés Les gros postes ont été pris en charge : Réseaux d'électricité et de plomberie entièrement refaits Pose des cloisons et du placo Il ne reste que les finitions à effectuer : Bandes à joints et peintures Installation de la cuisine Aménagement de la salle de bain Atouts supplémentaires Place de stationnement incluse Emplacement stratégique : commerces, université, tram et autoroute à proximité immédiate Rentabilité nette estimée à 9,3 % après division Possibilité d' acquérir un garage en plus Pourquoi cet investissement ? Une localisation idéale pour capter une clientèle étudiante et jeune active Un bien déjà prêt à être finalisé, limitant le coût et le délai des travaux Une rentabilité très attractive sur un marché locatif sécurisé Cet appartement est une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant combiner rendement, sécurité et emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ilan FANGET, Tél. : 0650155111, E-mail : ilan.fanget@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161