Opportunité d?investissement locatif à Épinay-sur-Seine ? Appartement 3 pièces de 60 m² vendu loué
Épinay-sur-Seine 93800
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Zefir vous propose cet appartement 3 pièces de 60 m², niché au dernier étage d'une résidence sécurisée à Épinay-sur-Seine. Ce bien est une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un placement avec rentabilité immédiate, grâce à un locataire déjà en place.
L'appartement se compose d'un salon double lumineux de 16 m², parfait pour se détendre ou recevoir, et de deux chambres confortables de 10 m² et 12 m². La cuisine est aménagée pour un usage pratique au quotidien, complétée par une salle de bain et des WC séparés. Situé au 17ème étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée, accessible par ascenseur, et inclut une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol.
La résidence offre une sécurité optimale avec un digicode et une triple porte d'accès, assurant tranquillité et sérénité aux résidents.
L'emplacement est stratégique pour les locataires : à seulement 11 minutes à pied du RER C (station Épinay-sur-Seine) et à 2 minutes des arrêts de bus et tram Lacépède. Les commodités telles que les écoles, un collège, un parc et un centre commercial sont facilement accessibles à pied, rendant ce bien encore plus attractif.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 60 m²
- Étage : 17ème
- Chauffage collectif au gaz
- Eau chaude : gaz
- DPE : D
- Charges annuelles de copropriété : 3 336 €
- Taxe foncière : 1 702 €
- Loyer mensuel : 1 050 € charges comprises
- Rentabilité brute : ~6,3%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
