Opportunité Exceptionnelle pour Investisseurs : Comble Aménage
Nevers 58000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 8000 euros).
L'Agence Ducal Immobilier vous propose un projet unique d'aménagement un comble situé dans un immeuble classé monument historique. Ce projet représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de biens rares et à fort potentiel de valorisation.
Caractéristiques principales :
- Type de bien : Comble aménageable - Localisation : Deuxième étage - Accessibilité : Par escalier en intérieur de cour - État de la toiture : Bon état
Potentiel de transformation : - Possibilité de créer un grand studio ou un T2. - Surface à aménager offrant de nombreuses possibilités d'agencement. - Déjà une ouverture créée par un velux et une deuxième ouverture peut être facilement réalisée en enlevant les parpaings.
Avantages du classement en monument historique : - Avantage fiscal : Potentiel de réduction d'impôts liés aux travaux de rénovation. - Attractivité locative : Forte demande pour des logements situés dans des immeubles de caractère et historiques.
Informations complémentaires : - Copropriété bénévole : Faibles charges grâce à une gestion bénévole de la copropriété. - Environnement calme : Situé dans une cour intérieure, loin des bruits de la rue et proche de la Loire.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Ne laissez pas cette opportunité rare de créer un espace unique dans un cadre historique et privilégié vous échapper !
Agence Ducal Immobilier
Honoraires inclus de 25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 8 000 . Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Paul BLOT Agent commercial (Entreprise individuelle)
