Opportunité Investisseur : Ensemble Commercial et Maison à Proximité du Zoo de Beauval et Château de la Loire
Couddes 41700
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Situé à 15min du ZooParc de Beauval et à 20 min des châteaux de la Loire sur un axe fréquenté, cet ensemble représente une opportunité d'investissement avec un taux de rentabilité brute plus de 7%.
Ensemble immobilier comprenant des murs commerciaux de restaurant loués dans le cadre d'un bail 3/6/9, avec un restaurant en activité et performant, disposant d'un espace sous combles aménageable, ainsi qu'une maison d'habitation indépendante de 103 m², vide de tout occupant, comprenant trois chambres, cuisine et salle à manger, salle de bains, 2 WC et cave.
L'ensemble bénéficie de menuiseries double vitrage PVC et aluminium, d'un poêle à granulés pour la maison et de radiateurs électriques à inertie. Le chauffage du restaurant est mixte fuel et électrique.
Les biens sont en bon état général, disposent de stationnement extérieur, d'une terrasse, d'un accès PMR pour le restaurant et de la fibre optique.
Valeur locative restaurant : 20 400 euros
Valeur locative maison : 9 600 euros
Pour plus d'informations, contactez Quentin °6.63.22.77.11
264 m²
1 606 €
1978
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
90
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NESTENN BLOIS
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