Opportunité Investisseur : Immeuble de Rapport à Rénover au
Tournus 71700
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Honoraires à la charge du vendeur.
En plein centre-ville de Tournus, découvrez cet immeuble de rapport à rénover, idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier. Avec un total de 470 m2, cet immeuble se compose de quatre appartements T2 d'environ 32 m2 chacun, d'un appartement T3 de 76 m2, ainsi que d'un local commercial de 100 m2 situé sur une rue passante. Une chaufferie de 10 m2 et un grenier aménageable d'environ 120 m2 complètent l'ensemble. La taxe foncière s'élève à 3755 EUR et l'immeuble donne directement sur la rue principale, offrant une visibilité parfaite pour le local commercial. Vous êtes ici au coeur de Tournus, un emplacement recherché et pratique pour une clientèle locale et de passage. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, avec un potentiel de rénovation permettant de valoriser chaque lot. Que vous envisagiez de louer les appartements ou d'exploiter le local commercial, ce bien s'adapte à différents projets immobiliers. Si rénovation totale : environs 400 kEUR de travaux - Loyers potentiels : 44 400 EUR / an soit 6,9 % rentabilité brute Si rénovation Partielle : environs 210 kEUR de travaux - Loyers potentiels : 33 000 EUR / an soit 7,25 % de rentabilité brute VISITE VIRTUELLE GUIDÉE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
470 m²
521 €
1900
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
598
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
135
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Martial GUÉBEY
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