Opportunité Investisseur : T2 de 42 m² avec 10% de rentabilit?
Unieux 42240
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Honoraires à la charge du vendeur.
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Opportunité Investisseur : T2 de 42 m² avec 10% de rentabilité - Locataire en place
Situé sur le secteur du bourg d'Unieux, cet appartement T2 profite d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports en commun, ainsi qu'un accès privilégié aux gorges de la Loire situées à un kilomètre !
Ce bien représente une opportunité 'clé en main' : il est vendu avec son locataire déjà en place (loyer de 435,00 + 30,00 de charges), ce qui vous permet d'obtenir une rentabilité brute de 10,07 % dès le jour de l'achat !
Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété très calme, cet appartement est distribué ainsi : - une cuisine aménagée et équipée (placards bas, plaques de cuisson), exposée plein Est, idéale pour le confort de votre locataire. - une pièce de vie chaleureuse - une chambre donnant sur cour et offrant un calme absolu - une salle d'eau avec douche et vasque - un WC indépendant.
L'appartement est bien entretenu et performant énergétiquement : - chauffage : Le chauffage est individuel électrique, assuré par des convecteurs récents - ouvertures : Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, complétées par des volets battants bois. - isolation : Les murs bénéficient d'une isolation par l'intérieur, permettant un bon classement en DPE D !
Le bilan financier : - prix de vente : 48 000 - revenus locatifs : Loyer de base à 435,00 /mois + 30,00 de charges - rentabilité brute : 10,07 % - charges de copropriété : 30 /mois - classe Énergétique : DPE D. Aucun travaux énergétique n'est requis par le DPE. - procédure : Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
A votre disposition pour plus d'informations ou pour programmer une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
42.3 m²
1 135 €
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 2
30.00 € / mois
Est
Ouest
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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