Opportunité Investisseur ? Immeuble de rapport à Limay, proche centre-ville de Mantes-la-Jolie
Limay 78520
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Opportunité Investisseur ? Immeuble de rapport à Limay, proche centre-ville de Mantes-la-Jolie
Située dans une rue calme, cette maison a été aménagée en 3 lots indépendants dont 2 déjà loués :
Lot 1 ? F2 (loué 746 € CC)
Appartement de plain-pied comprenant un séjour avec cuisine américaine (env. 20 m²) ouvrant sur le jardin, une chambre et une salle de bains avec WC. Les locataires jouissent du jardin.
Lot 2 ? F3 Duplex (loué 820 € CC)
Entièrement rénové. Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine équipée moderne, salle d'eau et terrasse attenante. À l'étage : deux chambres
Lot 3 ? Studio Souplex (libre) LOCATION SAISIONNIERE
Une pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec WC.
Atouts supplémentaires :
Chauffage par pompe à chaleur (2021)
Électricité refaite
Peinture extérieure contre humidité réalisée en 2020
Fibre optique installée
Stationnement possible pour 3 véhicules
Revenus locatifs actuels : 1 566 € CC/mois (hors potentiel du studio) soit une rentabilité de 7,1% sans compter la valorisation en location saisonnière du studio.
Ce bien combine sécurité locative, rentabilité et emplacement recherché, à proximité immédiate de Mantes-la-Jolie et de ses commodités.
140 m²
1 893 €
253 m²
6
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline Favre
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